Estimation théorique
Rue de la Mission,33470 Le Teich (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Mission,33470-Le Teich indique un avis de valeur compris entre 460.000€ et 518.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.600€ et 5.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 460.000€ et 518.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.575€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.575€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gujan-Mestras (33199), comprenant 21991 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,49€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 849€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 460.000€ et 518.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.575€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.575€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gujan-Mestras (33199), comprenant 21991 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,49€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 849€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-30 | 1 | RUE DE LA MISSION | 3 | 68 | 393 | 360000€ | 5294€ |
2021-11-05 | 48 | RUE DU CAPLANDE | 6 | 111 | 1097 | 394650€ | 3555€ |
2022-06-30 | 5 | RUE DE LA MISSION | 4 | 91 | 272 | 450000€ | 4945€ |
2019-11-29 | 34 | ALL DE GRANGENEUVE | 5 | 147 | 1421 | 470000€ | 3197€ |
2022-10-03 | 56 | RUE DU CAPLANDE | 4 | 90 | 538 | 566500€ | 6294€ |
2019-08-06 | 12 | ALL DE GRANGENEUVE | 3 | 80 | 0 | 234000€ | 2925€ |
2022-01-27 | 44 | RUE DU CAPLANDE | 4 | 85 | 600 | 394350€ | 4639€ |
2020-08-28 | 24 | ALL DE GRANGENEUVE | 4 | 90 | 924 | 385120€ | 4279€ |
2021-02-25 | 28 | ALL DE GRANGENEUVE | 4 | 105 | 0 | 444600€ | 4234€ |
2020-05-29 | 58 | RUE DU CAPLANDE | 4 | 140 | 1011 | 595000€ | 4250€ |
2021-05-12 | 30 | ALL DE GRANGENEUVE | 4 | 80 | 641 | 334440€ | 4181€ |
2021-10-04 | 19 | RUE DU CAPLANDE | 6 | 161 | 700 | 533100€ | 3311€ |
2022-12-29 | 60 | RUE DU CAPLANDE | 6 | 218 | 277 | 475500€ | 2181€ |
2020-08-11 | 60 | RUE DU CAPLANDE | 4 | 99 | 580 | 325000€ | 3283€ |
2022-11-02 | 3 | ALL DU HOUDIN | 4 | 66 | 874 | 360000€ | 5455€ |
2021-03-18 | 9 | ALL DE GRANGENEUVE | 6 | 162 | 0 | 344000€ | 2123€ |
2020-06-05 | 21 | ALL DE GRANGENEUVE | 4 | 107 | 459 | 401720€ | 3754€ |
2020-05-20 | 9 | RUE DE POULICHE | 5 | 201 | 500 | 515000€ | 2562€ |
2020-12-10 | 3 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 97 | 500 | 391000€ | 4031€ |
2023-05-12 | 110 | ALL DE CHIQUOY | 4 | 91 | 926 | 458800€ | 5042€ |
2023-04-04 | 5 | SQ DU MOULIN | 4 | 106 | 644 | 519100€ | 4897€ |
2020-09-15 | 44 | RUE MARIE CURIE | 5 | 95 | 975 | 376520€ | 3963€ |
2019-08-08 | 90 | ALL DE CHIQUOY | 6 | 239 | 5008 | 920000€ | 3849€ |
2021-08-25 | 8 | RUE DES ECUREUILS | 3 | 73 | 1008 | 350000€ | 4795€ |
2020-10-14 | 2 | ALL DU BURGAT | 5 | 111 | 598 | 190000€ | 1712€ |
2021-03-22 | 8 | ALL DU BURGAT | 4 | 94 | 1107 | 96040€ | 1022€ |
2022-01-14 | 8 | ALL DU BURGAT | 4 | 94 | 1107 | 450000€ | 4787€ |
2021-03-10 | 12 | RUE DE LA MISSION | 2 | 49 | 234 | 235000€ | 4796€ |
2023-02-23 | 46 | RUE DE LA RES GRANGENEUVE | 3 | 63 | 689 | 352000€ | 5587€ |
2019-07-26 | 4 | ALL DU BURGAT | 4 | 71 | 460 | 326100€ | 4593€ |
2019-12-02 | 2 | RUE DES AJONCS | 4 | 79 | 593 | 280000€ | 3544€ |
2019-11-18 | 42 | RUE DE LA RES GRANGENEUVE | 4 | 77 | 684 | 162800€ | 2114€ |
2019-06-21 | 4 | ALL DU HOUDIN | 4 | 119 | 868 | 302000€ | 2538€ |
2021-11-22 | 3 | LOT LE MOULIN DE CAPLANDE | 4 | 97 | 814 | 420000€ | 4330€ |
2019-10-29 | 5 | LOT LE MOULIN DE CAPLANDE | 4 | 106 | 808 | 377400€ | 3560€ |
2020-07-06 | 16 | RUE DE LA MISSION | 2 | 70 | 552 | 370300€ | 5290€ |
2020-09-25 | 13 | RUE DU CAPLANDE | 3 | 73 | 424 | 200000€ | 2740€ |
2019-11-21 | 5 | ALL DU BURGAT | 5 | 115 | 1045 | 365000€ | 3174€ |
2020-01-29 | 11 | ALL DU BURGAT | 6 | 116 | 1117 | 250000€ | 2155€ |
2020-09-30 | 50 | RUE DE LA RES GRANGENEUVE | 3 | 64 | 495 | 298000€ | 4656€ |
2021-01-20 | 38 | RUE DU CAPLANDE | 5 | 140 | 815 | 410890€ | 2935€ |
2019-10-29 | 103 | AV DE CAMPS | 5 | 115 | 730 | 424000€ | 3687€ |
2022-03-09 | 83 | AV DE CAMPS | 4 | 140 | 954 | 639215€ | 4566€ |
2020-07-07 | 19 | ALL DU BURGAT | 4 | 118 | 702 | 546700€ | 4633€ |
2021-10-25 | 34 | RUE DU CAPLANDE | 4 | 85 | 522 | 475000€ | 5588€ |
2019-06-13 | 34 | RUE DU CAPLANDE | 3 | 100 | 882 | 528500€ | 5285€ |
2021-06-17 | 1 | ALL DES BECASSES | 5 | 88 | 1036 | 320000€ | 3636€ |
2022-10-06 | 34 | RUE DU CAPLANDE | 4 | 84 | 223 | 364800€ | 4343€ |
2021-12-30 | 23 | ALL DU BURGAT | 4 | 97 | 484 | 360000€ | 3711€ |
2020-04-02 | 81 | AV DE CAMPS | 3 | 90 | 663 | 160000€ | 1778€ |
2021-10-15 | 27 | ALL DU BURGAT | 4 | 78 | 949 | 310000€ | 3974€ |
2023-06-21 | 14 | ALL DU HOUDIN | 6 | 92 | 1015 | 448700€ | 4877€ |
2020-12-21 | 29 | ALL DU BURGAT | 3 | 64 | 910 | 265000€ | 4141€ |
2020-10-21 | 79 | AV DE CAMPS | 4 | 77 | 1000 | 390320€ | 5069€ |
2022-06-30 | 79 | AV DE CAMPS | 4 | 77 | 1000 | 428000€ | 5558€ |
2021-02-19 | 18 | RUE DU MOULIN | 4 | 113 | 886 | 470600€ | 4165€ |
2021-02-19 | 13 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 93 | 1082 | 380000€ | 4086€ |
2021-04-27 | 35 | RUE DE LA MISSION | 5 | 134 | 46 | 270000€ | 2015€ |
2020-06-02 | 94 | AV DE CAMPS | 3 | 74 | 193 | 208000€ | 2811€ |
2019-12-23 | 19 | RUE DE LA RES GRANGENEUVE | 5 | 95 | 803 | 333800€ | 3514€ |
2022-07-13 | 11 | RUE RENE DAURIAC | 4 | 85 | 520 | 385500€ | 4535€ |
2019-08-06 | 75 | AV DE CAMPS | 5 | 175 | 1074 | 508000€ | 2903€ |
2020-04-22 | 35 | ALL DU BURGAT | 5 | 82 | 931 | 171000€ | 2085€ |
2021-06-18 | 140 | AV DE CAMPS | 4 | 113 | 1049 | 435000€ | 3850€ |
2021-08-06 | 28 | RUE DU CAPLANDE | 5 | 117 | 1100 | 531890€ | 4546€ |
2020-07-29 | 16 | RUE DE LA RES GRANGENEUVE | 3 | 63 | 440 | 130000€ | 2063€ |
2021-02-04 | 3 | RUE RENE DAURIAC | 4 | 102 | 860 | 415000€ | 4069€ |
2020-01-27 | 5 | RUE RENE DAURIAC | 4 | 63 | 0 | 246472€ | 3912€ |
2023-06-23 | 28 | RUE DU CAPLANDE | 3 | 75 | 990 | 350000€ | 4667€ |
2019-12-26 | 13 | LOT AIRIAL DE BOTEREAU | 5 | 101 | 763 | 300000€ | 2970€ |
2021-06-11 | 8 | ALL DES GRIVES | 3 | 73 | 945 | 420000€ | 5753€ |
2022-07-12 | 8 | ALL DES GRIVES | 3 | 73 | 945 | 445000€ | 6096€ |
2022-06-15 | 12 | ALL DES BECASSES | 6 | 113 | 843 | 470993€ | 4168€ |
2021-04-09 | 75 | AV DE CAMPS | 4 | 115 | 626 | 466000€ | 4052€ |
2021-11-04 | 26 | RUE DU CAPLANDE | 4 | 80 | 937 | 320000€ | 4000€ |
2020-07-31 | 10 | ALL DES GRIVES | 3 | 85 | 916 | 350000€ | 4118€ |
2019-06-13 | 1 | LOT L ENCLOS DE JEAN | 4 | 61 | 0 | 296500€ | 4861€ |
2019-07-31 | 24 | RUE DU CAPLANDE | 3 | 60 | 912 | 312000€ | 5200€ |
2023-06-14 | 24 | RUE DU CAPLANDE | 5 | 127 | 912 | 619300€ | 4876€ |
2023-03-09 | 6 | LOT AIRIAL DE BOTEREAU | 4 | 90 | 755 | 472500€ | 5250€ |
2020-10-14 | 71 | ALL DE CHIQUOY | 5 | 141 | 2376 | 869500€ | 6167€ |
2020-12-10 | 84 | AV DE CAMPS | 4 | 130 | 800 | 409560€ | 3150€ |
2021-12-17 | 18 | RUE ABEILLEY | 4 | 84 | 221 | 250000€ | 2976€ |
2022-10-27 | 136 | AV DE CAMPS | 4 | 72 | 0 | 339800€ | 4719€ |
2023-04-12 | 1 | RUE DE LA RES GRANGENEUVE | 3 | 64 | 589 | 129000€ | 2016€ |
2020-08-17 | 4 | ALL DES ALOUETTES | 3 | 129 | 918 | 454000€ | 3519€ |
2023-02-02 | 2 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 81 | 862 | 401043€ | 4951€ |
2022-09-12 | 16 | RUE MARCEL LEGRAND | 3 | 72 | 628 | 430420€ | 5978€ |
2020-07-24 | 23 | RUE ABEILLEY | 4 | 88 | 370 | 310740€ | 3531€ |
2021-09-30 | 2 | IMP DE LA PINEDE | 5 | 96 | 953 | 400000€ | 4167€ |
2022-10-18 | 62 | ALL DE GRANGENEUVE | 4 | 126 | 1115 | 576000€ | 4571€ |
2021-02-15 | 73 | AV DE CAMPS | 5 | 129 | 1108 | 371500€ | 2880€ |
2019-05-14 | 63 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 101 | 725 | 212000€ | 2099€ |
2021-09-03 | 23 | RUE JACQUELINE DESPEYROUX | 4 | 85 | 329 | 320000€ | 3765€ |
2020-08-24 | 12 | RUE DES ANCELYNS | 2 | 50 | 0 | 236000€ | 4720€ |
2023-01-30 | 41 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 89 | 852 | 492950€ | 5539€ |
2019-12-17 | 62 | RUE DE LA RES GRANGENEUVE | 3 | 69 | 459 | 152900€ | 2216€ |
2023-05-16 | 9001 | RUE DES ANCELYNS | 4 | 83 | 498 | 446000€ | 5373€ |
2022-01-12 | 60 | RUE DE LA RES GRANGENEUVE | 4 | 83 | 489 | 169000€ | 2036€ |
2022-11-02 | 7 | IMP DE LA PINEDE | 5 | 124 | 370 | 682900€ | 5507€ |
2021-10-15 | 60 | AV DE CAMPS | 4 | 88 | 322 | 412890€ | 4692€ |
2022-06-07 | 5 | LOT LE GALLEVENT | 3 | 65 | 746 | 370000€ | 5692€ |
2022-01-03 | 8 | IMP DE LA PINEDE | 5 | 121 | 827 | 540000€ | 4463€ |
2019-06-20 | 38 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 83 | 979 | 317000€ | 3819€ |
2021-07-19 | 90 | RUE DE LA RES GRANGENEUVE | 3 | 69 | 457 | 141000€ | 2043€ |
2019-08-19 | 54 | AV DE CAMPS | 5 | 100 | 921 | 425000€ | 4250€ |
2020-10-14 | 54 | AV DE CAMPS | 5 | 100 | 921 | 435160€ | 4352€ |
2020-11-13 | 63 | AV DE CAMPS | 4 | 104 | 1046 | 460800€ | 4431€ |
2021-05-12 | 6 | RUE DU CAPLANDE | 3 | 80 | 271 | 244000€ | 3050€ |
2022-02-21 | 86 | RUE DE LA RES GRANGENEUVE | 3 | 69 | 483 | 128000€ | 1855€ |
2021-09-17 | 4 | RUE DES ANCELYNS | 6 | 112 | 955 | 330000€ | 2946€ |
2019-07-12 | 61 | AV DE CAMPS | 4 | 119 | 1060 | 428600€ | 3602€ |
2020-04-02 | 33 | RUE DES ANCELYNS | 6 | 123 | 983 | 405000€ | 3293€ |
2020-09-15 | 60 | RUE DES PINS | 4 | 135 | 570 | 620000€ | 4593€ |
2019-07-19 | 11 | RUE DE LA PRADA | 5 | 116 | 514 | 380000€ | 3276€ |
2022-03-01 | 3 | IMP CANTELAUDE | 4 | 79 | 405 | 408200€ | 5167€ |
2021-10-08 | 61 | AV DE CAMPS | 6 | 144 | 858 | 510000€ | 3542€ |
2021-09-15 | 61 | AV DE CAMPS | 6 | 144 | 0 | 600000€ | 4167€ |
2023-01-13 | 30 | RUE DES ANCELYNS | 4 | 160 | 848 | 592660€ | 3704€ |
2019-10-10 | 1 | IMP CANTELAUDE | 4 | 136 | 1228 | 454600€ | 3343€ |
2019-07-08 | 75 | RUE DES POISSONNIERS | 5 | 105 | 652 | 398000€ | 3790€ |
2020-08-31 | 77 | RUE DES POISSONNIERS | 4 | 86 | 558 | 401000€ | 4663€ |
2023-06-22 | 36 | RUE DES PINS | 3 | 68 | 1140 | 480000€ | 7059€ |
2022-03-03 | 2 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 106 | 730 | 380000€ | 3585€ |
2022-06-03 | 20 | RUE AUGUSTE LAFON | 4 | 89 | 1002 | 440470€ | 4949€ |
2021-09-08 | 79 | RUE DES POISSONNIERS | 5 | 119 | 623 | 709434€ | 5962€ |
2022-09-07 | 75 | RUE DES POISSONNIERS | 4 | 93 | 370 | 475000€ | 5108€ |
2021-07-20 | 48 | AV DE CAMPS | 3 | 136 | 828 | 557000€ | 4096€ |
2023-03-09 | 6 | CHE DE HOUGAS | 5 | 109 | 814 | 445000€ | 4083€ |
2022-05-11 | 6 | CHE DE HOUGAS | 5 | 109 | 814 | 630000€ | 5780€ |
2022-03-31 | 47 | RUE DES PINS | 4 | 105 | 510 | 444250€ | 4231€ |
2019-08-07 | 55 | RUE DES POISSONNIERS | 4 | 127 | 636 | 447880€ | 3527€ |
2021-07-27 | 51 | RUE DES PINS | 3 | 133 | 448 | 587900€ | 4420€ |
2020-12-23 | 51 | RUE DES PINS | 3 | 133 | 500 | 792300€ | 5957€ |
2022-06-30 | 53 | RUE DES POISSONNIERS | 5 | 96 | 580 | 469300€ | 4889€ |
2022-03-09 | 51 | AV DE CAMPS | 4 | 105 | 832 | 352000€ | 3352€ |
2023-02-09 | 51 | AV DE CAMPS | 4 | 105 | 832 | 423000€ | 4029€ |
2021-12-14 | 46 | AV DE CAMPS | 4 | 113 | 829 | 610000€ | 5398€ |
2020-12-28 | 52 | RUE DES PINS | 4 | 104 | 604 | 449630€ | 4323€ |
2020-06-05 | 56 | RUE DE BOULANGE | 3 | 83 | 0 | 235000€ | 2831€ |
2020-05-19 | 38 | RUE DE BOULANGE | 4 | 76 | 0 | 355000€ | 4671€ |
2022-07-13 | 46 | RUE DE BOULANGE | 5 | 83 | 0 | 465800€ | 5612€ |
2021-10-27 | 13 | ALL DU HOUGAS | 5 | 106 | 601 | 500150€ | 4718€ |
2021-09-24 | 13 | ALL DU HOUGAS | 4 | 96 | 551 | 467400€ | 4869€ |
2022-06-13 | 80 | RUE DES POISSONNIERS | 3 | 90 | 655 | 363300€ | 4037€ |
2021-01-13 | 9010 | ALL DE CHIQUOY | 4 | 107 | 1069 | 389800€ | 3643€ |
2022-02-25 | 41 | RUE DES POISSONNIERS | 5 | 97 | 0 | 343000€ | 3536€ |
2020-01-08 | 54 | RUE DE BOULANGE | 4 | 79 | 390 | 334785€ | 4238€ |
2022-02-24 | 38 | RUE DES POISSONNIERS | 4 | 111 | 687 | 548169€ | 4938€ |
2022-09-19 | 43 | AV DE CAMPS | 7 | 134 | 604 | 465000€ | 3470€ |